L'arche de la Noé

Ce matin dans le Parisien, quelques paragraphes sur un incident somme toute devenu ordinaire dans la capitale. Un immeuble insalubre a pris feu, rue Godefroy Savaignac, dans le 11^ème arrondissement. Pas de morts, mais autre banalité, des gens sur le trottoir. La Mairie a proposé de leur payer l’hôtel,en attendant. Les gens sont restés là parce qu’ils ont peur de retrouver l’immeuble fermé pour de bon à leur retour et qu’ils savent bien qu’on ne leur proposera pas de logement.

 

Lundi, au théâtre Dejazet, Bertrand Delanoe annonçait fièrement que 80 pour cent des immeubles insalubres sont traités ou « en cours de traitement « . C’est évidemment le « en cours de traitement «  qui interpelle. L’immeuble de la rue Godefroy Cavaignac faisait-il partie des immeubles «  en cours de traitement « ?

Dans ce cas , «  en cours de traitement « , ne veut absolument rien dire puisque des gens y vivent et courent le risque de griller vifs tous les jours.

 

Recherche sur internet avec l’adresse : le propriétaire de ce taudis, est une société civile immobilière, Alliance Développement Capital. Joli nom pour un marchand de sommeil, non ?

Société qui possède un autre taudis dans le 10^ème, mais aussi un très bel hôtel , rue du Faubourg Saint Honoré, un étoilé . Mais aussi des appartements à vendre à Suresnes, un hôtel particulier à Neuilly.

 

Première question : lorsqu’un sinistre intervient dans un immeuble , le propriétaire a obligation de reloger les occupants, le temps des travaux. Pourquoi les élus de la mairie, présents sur place et la Préfecture de Police, forcément avertie du sinistre n’ont-ils pas contraint le proprio à faire face à ses obligations alors qu’il le pouvait ?

 

En continuant à lire les infos sur cette SCI, qui se trouvent sur un site….consacré aux investisseurs en bourse qui veulent faire de bonnes affaires, on trouve l’appréciation suivante portée sur l’immeuble par un monsieur dont le métier est apparemment de vérifier …la valeur des biens des sociétés . :

 

 

http://www.boursorama.com/forum/message.phtml?file=353795...

 »Immeuble bien situé à proximité de la place de la Bastille et d'une école, dans cette rue beaucoup d'immeuble sont en rénovation, celui ci est cependant dans un état lamentable, certaines fenêtres sont murées, il y a une petite cour intérieure, des appartement ont été dévastés par un incendie. le plus gros soucis c'est qu'il est squaté par des personnes de couleurs noires. Le potentiel est certains si ces occupants sont mis à la porte avant une rénovation totale. »

 

L’ignoble et les fautes d’orthographe qui vont avec. Chacun fera le lien qu’il voudra entre le mystérieux incendie ( qui a pris dans une poussette dans les parties communes …), et la dernière phrase.

 

Car, en continuant à fouiner sur Internet,on tombe sur le rapport d’activité 2006 de cette société et  on apprend que cet immeuble dégueulasse est au cœur d’une affaire de gros sous.

D’abord que ceux qui s’inquiètent pour le porte monnaie du proprio ne s’en fassent pas. Oui, les « logements «  sont squattés, mais la SCI a touché une grosse compensation financière, 1, 6 millions d’euros pour cinq ans, versée par l’Etat parce que les squatters n’ont pas été expulsés ! Sans les squatters, l’insalubrité avérée de l’immeuble aurait empêché toute location et donc toute perception de loyers !!!.Cette insalubrité aurait d'ailleurs du entrainer le relogement immédiat des habitants par la Préfecture, mais rien.

 

Finalement, on a le fin mot de l’histoire : la SIEMP , donc la Ville de Paris va bien acheter cet immeuble. Mais si ça traine, c’est parce que la grosse société immobilière veut obtenir le meilleur prix de l’immeuble, et la bataille dure depuis des années.

 

Des années pendant lesquelles les occupants sont restés dans ce taudis, avec leur demande de logement qui ne sert à rien. Voilà ce que le Maire de Paris appelle un immeuble insalubre « en cours de traitement « .
 

 

Au fait pourquoi la Mairie n’a-t-elle pas relogé les habitants , avant l’achat de l’immeuble ?

 

Une partie de la réponse est simple et terrible : vidé de ses occupants, l’immeuble est plus cher à l’achat et la Mairie fait gaffe à ses sous, du moins dans le domaine du logement. Pourtant les droits de mutation rapportent plus de 800 à 900  millions d’euros chaque année et ils augmentent avec la spéculation immobilière. De quoi se permettre de mettre un peu plus de fric pour sauver la vie des Parisiens, non ?